apartmentآخر وحدات متاحةشقة استثمارية مدمجة
110 م²2 غرف2 حمام
يبدأ من
٤٬٦٠٠٬٠٠٠ ج.م.
قسط شهري متوقع: ٣١٬٩٤٤ ج.م.
سعر المتر: ٤١٬٨١٨ ج.م.مقدم: 0%
استلام 2026
خطط الأقساط
اختر الخطة الأنسب لك — استلام في ديسمبر ٢٠٢٦.
ثقة الحجز
لماذا يحجز العملاء في هذا المشروع؟
أهم الأسباب التي تدفع المستثمرين والمشترين لاتخاذ قرار الحجز.
- موقع قوي ومتميز
- مطور موثوق وذو سجل ناجح
- خطة سداد مرنة وميسرة
- طلب مرتفع على الوحدات
- فرصة استثمارية قوية مع توقع عائد ممتاز
- موعد تسليم واضح (2026)
المخزون الحالي
الوحدات المتاحة
اختر الوحدة المناسبة لك من المخزون الحالي المتاح للحجز الآن.
متاح للحجز
الوحدات المتاحة الآن
اختر الوحدة المناسبة لك واستفد من أحدث العروض وأنظمة السداد.
ترتيب
apartmentآخر وحدات متاحة
retailآخر وحدات متاحةمحل تجاري في أوبن إير مول
85 م²0 غرف1 حمام
يبدأ من
٩٬٨٠٠٬٠٠٠ ج.م.
قسط شهري متوقع: ٦٨٬٠٥٦ ج.م.
سعر المتر: ١١٥٬٢٩٤ ج.م.مقدم: 0%
استلام 2026
تاريخ تغير الأسعار
اتجاه الأسعار قريباً
نقوم بتجميع تاريخ أسعار هذا المشروع لعرضه قريباً.
ثقة العملاء
لماذا يختار العملاء هذا المشروع؟
الوحدات المتاحة
٢
معدل الإشغال المتوقع
60%
تجارب حقيقية
آراء العملاء
"أفضل مشروع في أسيوط الجديدة من حيث الموقع وأنظمة السداد."
أحمد علي
شقة 145م²
"خدمة ممتازة وسهولة في الحجز، فريق AQAR محترف جدًا."
منى حسن
دوبلكس
"المشروع يقدم قيمة استثمارية قوية مقارنة بالمنطقة."
خالد إبراهيم
بنتهاوس
"الموقع ممتاز والمطور موثوق، تجربة شراء مريحة."
سارة محمود
شقة 110م²
- مطور عقاري موثوق
- أنظمة سداد مرنة
- موقع استراتيجي
- استلامات مضمونة
82
/100
AQAR AI
قوي
AQAR Market Intelligenceتحديث لحظي
تقييم السوق: قوي
مزيج من قوة الطلب، سمعة المطور، إمكانات الاستثمار، وسيولة السوق.
67
العائد المتوقع
76
مستوى الطلب
85
سهولة إعادة البيع
100
القوة الاستثمارية
لماذا الآن؟
لماذا تحجز هذا المشروع الآن
أسعار ما قبل الزيادة القادمة
احجز الآن بأسعار الإطلاق قبل تحديث القائمة الرسمية.
خطط سداد حتى 12 سنوات
وزّع المبلغ على سنوات طويلة وقلل القسط الشهري.
موقع استراتيجي
القاهرة الجديدة منطقة عقارية واعدة بقيمة استثمارية متنامية.
طلب مرتفع على المنطقة
المشاريع المماثلة في المنطقة تشهد إقبالاً مرتفعاً وسرعة في البيع.
فرصة استثمارية قوية
استلام 2026 مع توقعات نمو على رأس المال قبل التسليم.
توصيات AQAR
لماذا توصي AQAR بهذا المشروع
01
سعر متر تنافسي
يبدأ سعر المتر من حوالي 46,000 ج.م — قيمة قوية مقابل المشاريع المنافسة في نفس المنطقة.
عرض 4 توصيات إضافية▾
02
سجل مطور موثوق
مجموعة طلعت مصطفى يمتلك سجل تسليم موثقاً — مما يقلل مخاطر التنفيذ للمشترين والمستثمرين.
03
خطط سداد مرنة
1 خطة سداد على ما يصل إلى 12 سنة.
04
موقع استراتيجي
يقع في القاهرة الجديدة، القاهرة — قريب من المعالم الرئيسية ومراكز الأعمال ووجهات نمط الحياة.
05
مرافق على مستوى المنتجعات
أكثر من 5 مرفق داخل المشروع — حزمة نمط حياة تحرك الطلب من المستخدمين والمستأجرين.
حصري من AQAR
محاكي الاستثمار
سعر الشراء
٤٬٦٠٠٬٠٠٠ ج.م.
الدفعة المقدمة10%
سنوات التقسيط12 سنة
نمو سنوي متوقع12%
عائد إيجاري متوقع7%
نقاط الاستثمار
87/100
القيمة المستقبلية
١٧٬٩٢١٬٤٩٠ ج.م.
الربح المتوقع
١٣٬٣٢١٬٤٩٠ ج.م.
ROI
289.6%
إيجار شهري
٢٦٬٨٣٣ ج.م.
قسط شهري
٢٨٬٧٥٠ ج.م.
إجمالي العائد
374%
تقديرات إرشادية مبنية على المدخلات. النتائج الفعلية تختلف حسب السوق وحالة العقار.
المرافق
كل ما تحتاجه
Hospitals
International schools
Golf course
Open Air Mall
Central park
الموقع
تجربة الموقع
إحداثيات غير متوفرة
المطور
موثوقية المطور
مجموعة طلعت مصطفى
5+ سنة خبرة
نقاط الثقة
49/100
عدد المشاريع
0
نسبة التسليم
80%
سنوات الخبرة
5+
عرض محدود
احجز وحدتك الآن قبل نفاد الوحدات المتاحة
تواصل مع أحد مستشاري AQAR واحصل على أحدث الأسعار والعروض الحصرية.
- وحدات متاحة٢
- أقل مقدمInfinity%
- مدة التقسيط12 سنوات
- الاستلام2026
أسئلة المشترين
أكثر الأسئلة شيوعاً قبل الحجز
اسأل AQAR
اسأل عن مدينتي
إجابات ذكية مبنية على بيانات هذا المشروع فقط.
ملخص AQAR الذكي
نظرة تنفيذية
جاري إنشاء التحليل...
تم إنشاؤه بواسطة AQAR AI
الوحدات
اختر وحدتك
أسعار البداية، تقدير القسط الشهري، ومساحات لكل نوع.
AQAR Visual Studio
من الطوب الأحمر إلى التشطيب
اسحب الشريط لرؤية الوحدة قبل وبعد التشطيب — تصور بصري مُولّد بالذكاء الاصطناعي.
المعرض
جولة بصرية
2 صورة
تصاميم داخلية